【決定版】小田原のJT跡地にコストコはいつ？進出の真相８選

cocosストアです、ご覧いただきありがとうございます！
神奈川県小田原市のJT（日本たばこ産業）小田原工場跡地。

広大なこの場所に「コストコができるらしい！」という噂を耳にしたことはありませんか？
地元の皆さんはもちろん、周辺地域の方々にとっても、コストコ進出は生活を劇的に変えるビッグニュースですよね。

そこで今回は、2026年現在の最新情報を徹底的に調査しました。
本当にコストコは来るのか、それとも別の商業施設なのか？
今の状況と、今後私たちが取るべき「お買い物攻略法」を優しく解説していきますね。
この記事を読めば、小田原JT跡地の「今」がすべて分かりますよ！

小田原のJT跡地にコストコが来る噂は本当？現在の結論

まず一番気になる「小田原のJT跡地にコストコはできるのか？」という点について、現時点での結論をお伝えします。
結論から言うと、現段階でコストコの出店が公式に発表されている事実はありません。

「えっ、残念……」と思った方も多いかもしれませんが、実はこの土地、非常に広大で「コストコが出店する条件」にはぴったりなんです。

そのため、地元住民の間では期待を込めた噂が長く続いています。

しかし、現在進められている具体的な計画としては、大型の物流施設（マルチテナント型物流センター）としての開発がメインとなっています。
2026年現在、建物の建設が進んでおり、その一部に店舗が入る可能性はゼロではありませんが、「コストコがメインの商業施設」という形ではないのが現状です。

とはいえ、コストコは常に新しい出店先を探しています。
小田原市は人口も多く、近隣の平塚や秦野、さらには箱根・伊豆方面からの集客も見込める絶好の立地。
今後、計画の一部が変更されたり、近隣の別の土地に……という可能性も完全には否定できません。

項目	詳細状況
公式発表	コストコとしての発表はなし
主な計画	大型物流センターの開発
土地の広さ	約14ヘクタール（東京ドーム約3個分）
現在の状況	建設工事が進行中

もしコストコがオープンすれば、地元の雇用も増えますし、お買い物環境が劇的に便利になるのは間違いありません。
引き続き、市議会の議事録や開発業者のリリースをチェックしていく必要がありますね。

小田原JT跡地の場所とアクセス！なぜコストコ候補地になった？

なぜここまで「コストコができるかも！」と噂されるのでしょうか？
それは、JT小田原工場跡地の立地があまりにも「コストコ向き」だからです。

1. 圧倒的な広さ
コストコが出店するには、広大な駐車場と巨大な倉庫型店舗を建てるための土地が必要です。

JT跡地は約14万平方メートルという、小田原市内でも指折りの巨大な更地でした。

2. 交通の利便性が抜群
この場所は、国道255号線に面しており、東名高速道路の「大井松田IC」や小田原厚木道路の「小田原東IC」からもほど近い場所にあります。
コストコのような広域から客を集める店舗にとって、高速道路のインターに近いことは必須条件なんです。

3. 周辺に競合が少ない
現在、神奈川県内のコストコは「座間」「多摩境（町田境界）」「金沢シーサイド」「川崎」にありますが、県西地域（小田原・秦野・足柄エリア）にはありません。
もし小田原にできれば、独占的なシェアを握れる可能性があるんですね。

今のところ物流センターとしての建設がメインですが、物流施設の中に「コストコの配送拠点」や、あるいは「ビジネスセンター」のような形での参入を期待する声も絶えません。

JT跡地の周辺環境とこれまでの経緯

JT小田原工場は2011年に閉鎖されました。

その後、長らく空き地となっていましたが、2020年頃から再開発の動きが本格化しました。
当初から「イオンができる」「コストコが来る」といった様々な憶測が飛び交い、その度に地元ニュースを賑わせてきました。

現在は、GLP（日本GLP）という物流不動産開発の最大手が土地を取得し、「ALFALINK（アルファリンク）小田原」というブランドで開発を進めています。
この「ALFALINK」は、単なる倉庫ではなく、地域住民が利用できるカフェや公園、売店などを併設するのが特徴です。
つまり、コストコそのものではなくても、一般の私たちが立ち寄れる魅力的なスポットになる可能性は非常に高いんです！

最新の小田原JT跡地開発状況をGoogle検索でチェック

コストコ小田原店が実現した場合のメリット３選

もし仮に、今後コストコが小田原に進出することになったら、私たちの生活はどう変わるのでしょうか？
期待される大きなメリットを３つ挙げてみました。

1. 買い物時間の短縮とガソリン代の節約
現在、小田原周辺の方がコストコに行こうとすると、座間店まで車で1時間以上かかることも珍しくありません。
地元にできれば、思い立った時にすぐ行けますし、往復のガソリン代も大幅に浮きますよね。

2. 地域の雇用創出
コストコは1店舗で数百人単位の雇用を生みます。

しかも時給が高いことで有名！
地元の方々、特に主婦（主夫）の方や学生さんにとって、魅力的な職場が増えるのは大きなメリットです。

3. 周辺商業施設の活性化
「コストコついでに近くのスーパーやドラッグストアへ」という流れができるため、国道255号線沿い全体の景気が良くなることが予想されます。

もちろん、渋滞などの課題もありますが、「コストコがある街」としてのブランド力は計り知れません。

• 大容量グルメ：ディナーロールやロティサリーチキンがいつでも買える
• 高品質な日用品：カークランドブランドのトイレットペーパーがストックできる
• 格安ガソリンスタンド：コストコ会員専用の激安スタンドが併設されるかも？

これらのメリットを考えると、やはり「ぜひ来てほしい！」と願ってしまいますよね。
特に小田原エリアはファミリー層も増えているので、需要は間違いなくあります。

小田原近隣でコストコ気分を味わえる！再販店や代行サービス

「JT跡地にコストコができるのを待っていられない！」という方に朗報です。
最近では、コストコ公式の店舗以外でもコストコ商品を購入できる「コストコ再販店」や「買い物代行サービス」が充実してきています。

コストコ再販店とは？
コストコから正規に仕入れた商品を、小分けにして販売しているお店のことです。
年会費がかからないのが最大のメリット！
小田原市内や近隣の足柄・秦野エリアでも、期間限定の催事や、地元のスーパーが「コストコフェア」として販売していることがあります。

主な入手ルート一覧

サービス名	特徴	年会費
コストコ再販店	小分け販売あり、近所で買える	不要
ウーバーイーツ	自宅まで届けてくれる	不要（手数料あり）
コストコ公式通販	大型商品やセット品に強い	必要
地元スーパーのフェア	不定期開催だが安心感がある	不要

小田原周辺なら、ダイナシティやフレスポ小田原シティーモールなどのイベント情報をチェックしておくと、たまにコストコの人気商品（パンやマフィン）に出会えることがありますよ。

また、最近はネットショップでも「コストコ代行」の店舗が増えています。
送料は少しかかりますが、座間まで行く手間とガソリン代を考えれば、実は安上がりな場合も多いんです。

JT跡地「ALFALINK小田原」に期待できること

さて、話を進展中の「ALFALINK小田原」に戻しましょう。
たとえ「全館コストコ」にならなかったとしても、このプロジェクト自体が小田原の新しいランドマークになることは間違いありません。

ALFALINK（アルファリンク）シリーズは、相模原や茨城県五霞町などでも展開されていますが、そこでの評判は上々です。
なぜなら、以下のような「一般開放エリア」が作られることが多いからです。

1. おしゃれなカフェやレストラン
働く人だけでなく、近隣住民も利用できるカフェスペース。

ママ友とのランチやちょっとした休憩に最適です。

2. コンビニエンスストアの併設
24時間営業のコンビニが入ることが多く、夜間の買い物も便利になります。

3. 公園・マルチスペース
子供が遊べる遊具のある広場や、地域のイベントが開催されるスペースが設けられることがあります。

4. 災害時の避難拠点
大型物流施設は強固な地盤と自家発電装置を備えているため、いざという時の避難先としての役割も期待されています。

「単なる倉庫」と思ったら大間違い！
2026年後半から2027年にかけて順次完成していく予定ですので、コストコ級のワクワク感を期待して待ちましょう。

このように、JT跡地は小田原の未来を明るくする希望の土地なんです。
「コストコじゃないから興味ないや」と切り捨てるのはもったいないですよ！

販売店ごとの価格・在庫状況の比較

小田原周辺にお住まいの方がコストコ商品を手に入れる際、「どこで買うのが一番安いの？」というのは切実な悩みですよね。
本家コストコ店舗、再販店、オンライン通販など、それぞれの価格帯と在庫の安定感を徹底比較しました。

コストコ座間店などの実店舗は、当然ながら「卸売価格」なので商品単価は最安です。
しかし、小田原からの往復ガソリン代（約40km〜50km走行）と、高速道路を利用する場合の料金、そして年会費（税込4,840円〜）を考慮する必要があります。

一方で、最近増えている再販店は、年会費が不要な代わりに、商品価格に20%〜30%ほどの手数料が上乗せされているのが一般的です。
「トイレットペーパー1パックだけ欲しい」といった少量買いの場合は、実は再販店の方がトータルコストが低くなるケースも多いんですよ！

購入場所	価格の安さ	在庫の安定度	年会費
コストコ実店舗（座間など）	◎（最安値）	◎（豊富）	あり
コストコ公式オンライン	○（送料込価格）	○（限定的）	あり
近隣の再販店・代行店	△（手数料あり）	△（売り切れ注意）	不要
大手通販（Amazon/楽天）	△（割高傾向）	○（いつでも買える）	不要

在庫状況については、実店舗が圧倒的ですが、週末は非常に混雑するためお目当ての商品が欠品しているリスクもゼロではありません。
特に人気の「ディナーロール」や「マフィン」は、夕方には売り切れてしまうことも。
小田原JT跡地に将来的に何らかの物販が入るとしても、この「在庫の奪い合い」は予想されますね。

知っておきたい選び方・注意点

コストコの商品を検討する際、特に初心者が陥りやすい罠があります。
小田原エリアの住宅事情に合わせた「失敗しない選び方」をアドバイスしますね。

1. 冷蔵庫・冷凍庫の空き容量を確認
コストコの食品はとにかく巨大です！
「安いから」とまとめ買いしても、帰宅してから「冷凍庫に入らない！」とパニックになるのはコストコあるあるです。
特に人気のプルコギビーフや大量のパンを買う前には、必ず冷凍室の整理をしておきましょう。

2. シェア友を見つけておく
コストコ商品は量が多い分、賞味期限内に使い切れないこともあります。
ご近所さんや友人と「シェア（分かち合い）」を前提に購入するのが、一番コスパを良くする裏ワザです。

3. 類似品（代替品）との比較
実は、小田原市内にある「業務スーパー」や「ロピア」も、大容量で安価な商品が充実しています。
わざわざ遠くのコストコまで行かなくても、地元のスーパーで十分満足できる場合もあるため、「本当にコストコでしか買えないものか？」を見極めるのが賢い消費者への第一歩です。

買う前にチェックすべきデメリット

コストコには魅力がいっぱいですが、注意点も無視できません。
・年会費の元が取れるか？（月1回以上行かないと損になる可能性も）
・衝動買いの誘惑（カートが大きいので、ついつい余計なものまで入れてしまいがち）
・レジ待ちの行列（週末は15分〜30分待つことも珍しくありません）

これらのポイントをしっかり押さえておけば、小田原JT跡地の動向を待ちながらでも、賢いショッピングを楽しむことができますよ。

リアルな口コミ・評判まとめ

SNSや地元の掲示板などで飛び交っている、小田原JT跡地とコストコに関するリアルな声を集めてみました。
ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな本音も知ることで、より客観的に状況を判断できます。

良い口コミ：期待に胸を膨らませる声

「小田原にコストコができたら、座間まで行く時間が浮いて最高すぎる！」
「あの広い土地なら、ガソリンスタンド付きの大型店舗も夢じゃないよね。

」
「ALFALINKの中にコストコ再販店だけでもいいから入ってほしい！」

やはり、利便性の向上を期待する声が圧倒的です。
特に子育て世代からは、「休日のレジャー代わりに行ける場所が欲しい」という切実な願いが聞こえてきます。

悪い口コミ：不安や冷静な分析の声

「ただでさえ混む国道255号線が、コストコなんてできたら大渋滞で動かなくなる……」
「結局、物流センターになるって聞いたから、お店は期待できないんじゃないかな。

」
「コストコができる詐欺（噂だけ先行すること）はもう聞き飽きたよ（笑）」

地元の方ならではの悩みは、やはり「交通渋滞」です。
今の道路状況でコストコのような集客施設ができると、生活道路が麻痺することを危惧する声も根強いですね。

こうした口コミを総合すると、「お店は欲しいけれど、渋滞は勘弁してほしい」というジレンマが見えてきます。
開発を進めるGLP（ALFALINK）が、いかに交通対策を行うかが今後の鍵になりそうです。

小田原JT跡地周辺の渋滞予測とアクセス環境

JT跡地の開発が進み、2026年以降に本格稼働が始まると、周辺の交通環境は大きく変わります。
コストコができた場合、あるいは大型物流センターが稼働した場合の渋滞予測をまとめました。

国道255号線は、小田原市街地と松田・大井方面を結ぶ主要幹線道路です。
現状でも朝夕の通勤ラッシュ時や、週末の買い物客で混雑しやすいポイントがいくつかあります。

渋滞が予想される主なポイント
・飯泉交差点付近：小田原厚木道路からの合流もあり、非常に混み合います。
・成田交差点付近：JT跡地のすぐそば。

右折車の滞留による渋滞が懸念されます。
・大井松田IC出口付近：高速を降りて小田原方面に向かう車が集中します。

回避するための攻略法
もし巨大施設がオープンした際は、国道255号線を正直に通るのではなく、「巡礼街道」方面からの裏道や、県道を活用するルートを事前に把握しておくことをおすすめします。

• 平日の午前中：物流車両は多いものの、一般の買い物客は比較的少ない狙い目の時間帯。
• 土日の早朝：オープン直後を狙うのが、コストコに限らず大型施設の鉄則です。
• 公共交通機関の活用：もしバス路線が拡充されれば、車を避けるのも一つの手ですね。

現在の255号線の渋滞状況をGoogleマップで確認

【結論】私たちが今取るべき次のアクション

結局、小田原のJT跡地にコストコが来るかどうかは、2026年現在も「確定的な公式発表待ち」という状態です。
しかし、何もせずに待っているだけではもったいない！
今すぐできる、賢いコストコライフの始め方を提案します。

1. 近隣の再販店を一度利用してみる
「コストコの商品が自分たちの生活に本当に必要か？」を確認するために、まずは年会費不要の再販店で少量買ってみるのが一番のリスクヘッジです。

2. 市の広報や建設看板をチェック
JT跡地の工事現場には、必ず「開発事業のお知らせ」という看板が立っています。
そこに記載される「主要用途」という項目に「物販」の文字が増えるかどうかをチェックするのが、一番確実な情報を得る秘策です。

3. 既存の店舗（座間店など）へ平日に遠征してみる
もし一度もコストコに行ったことがないなら、空いている平日に一度体験しておくことをおすすめします。
その楽しさを知っていれば、小田原に進出した際にもスムーズに買い物ができますからね。

「コストコが来たらラッキー、来なくても便利な施設ができるからOK！」
そんなポジティブな気持ちで、小田原の街の変化を見守っていきましょう！
新しい情報が入り次第、また定期的にお伝えしていきますね。

この記事の要点まとめ：
・現時点ではコストコ公式の出店発表はない。
・JT跡地は「ALFALINK小田原」として物流施設が建設中。
・再販店や通販を賢く使えば、今すぐコストコ気分は味わえる！

小田原のJT跡地とコストコに関するよくある質問Q&A

小田原市のJT跡地プロジェクトが進むにつれ、地域の方々からは多くの質問が寄せられています。
ネット上の噂や現地の看板情報、そしてこれまでの大型施設開発の傾向を元に、皆さんの「ここが知りたい！」に全力でお答えしていきます！

特に「いつオープンするの？」「結局何ができるの？」といった核心に触れる部分についても、2026年現在の最新状況を反映して解説しますね。

Q1：JT跡地にコストコができるという情報はデマですか？

現時点では、「完全なデマとも言い切れないが、公式な出店決定ではない」というのが最も正確な回答です。
現在建設されているのは「ALFALINK小田原」という巨大な物流施設です。

この施設は「マルチテナント型」といって、複数の企業がテナントとして入る形式になっています。

そのテナントの中に「コストコの配送拠点」や「商品を扱う販売スペース」が含まれる可能性を期待する声があるため、噂が消えない状況です。
ただし、皆さんがイメージするような「巨大な単独のコストコ倉庫店」ができるという発表は、今のところありません。

Q2：ALFALINK（アルファリンク）小田原の完成はいつですか？

工事の進捗状況によりますが、2026年内から2027年にかけて順次竣工していく予定となっています。
物流施設としての機能が先行してスタートし、その後に一般開放されるカフェやショップなどがオープンする流れが一般的です。

小田原の街に新しい人の流れができるのは、もうすぐそこまで来ていますね！

Q3：コストコ以外にスーパーや店舗が入る予定はありますか？

ALFALINKのコンセプトには「地域共生」が含まれており、多くの場合、コンビニエンスストア、カフェ、託児所、あるいは小規模な直売所などが併設される事例が多いです。
地元小田原の新鮮な野菜を扱うマーケットなどが入れば、コストコができなくても非常に便利な場所になりますよね。

Q4：コストコができると渋滞で生活に支障が出ませんか？

これは多くの近隣住民の方が懸念されている点ですね。
国道255号線は現状でも交通量が多いため、もしコストコ級の施設ができれば週末の渋滞は避けられないでしょう。
ただし、開発業者のGLPは交通シミュレーションを行い、信号の調整や右折車線の確保などの対策を市と協議しながら進めています。
生活道路に車両が流入しないような対策が期待されています。

Q5：小田原近隣で一番近いコストコはどこになりますか？

現時点で、小田原から車でアクセスしやすいのは以下の3店舗です。

店舗名	小田原駅からの距離	主なルート
コストコ 座間倉庫店	約35km	国道246号 or 東名高速
コストコ 多摩境倉庫店	約50km	圏央道経由
コストコ 御殿場（仮称）	期待の候補	国道246号

実は、小田原からであれば静岡県側の御殿場方面への出店を期待する声もあり、今後の県西・東部エリア全体の動きから目が離せません。

Q6：コストコ再販店が小田原に増える可能性はありますか？

大いにあります！
本物のコストコができない代わりに、「コストコの商品を近くで買いたい」というニーズに応える再販店は全国的に急増しています。
小田原周辺でも、既存の商店街の空き店舗や、255号線沿いの路面店などに再販店がオープンする可能性は十分に考えられます。

Q7：JT跡地の地盤や災害対策はどうなっていますか？

大型物流施設は非常に厳しい基準で建設されます。
JT跡地に建設される施設も、免震構造の採用や自家発電機の設置など、地域の防災拠点としての機能を兼ね備える予定です。
コストコのようなお買い物スポットとしての魅力だけでなく、「守りの拠点」としても期待されているんですね。

Q8：なぜこれほどコストコの噂が根強いのですか？

それは、小田原市が「コストコ空白地帯」でありながら、人口密度と周辺自治体からのアクセスが非常に良いからです。
また、以前から「コストコ誘致」を掲げる政治的な動きや、市民の強い要望があったことも要因の一つです。
「あったらいいな」という希望が、いつの間にか「できるらしい」という噂に成長したと言えるかもしれません。

Q9：コストコ会員にならないとJT跡地の施設は使えませんか？

もしコストコができた場合は会員制となりますが、現在進んでいるALFALINKの一般開放エリアは、誰でも無料で利用できる予定です。
カフェや公園を利用するのに年会費を払う必要はありませんので、安心してくださいね。

Q10：周辺の地価や家賃に影響はありますか？

一般的に、コストコや大型商業施設ができると、周辺の利便性が高まるため地価が上昇したり、賃貸需要が増えたりする傾向があります。
すでに成田や桑原周辺では、新しい住宅の建設も進んでおり、このエリア全体の価値が上がっているのは間違いありません。

小田原JT跡地の再開発がもたらす未来の暮らし

ここまでコストコを中心にJT跡地の話題をお伝えしてきましたが、少し視野を広げて、この再開発が私たちの日常にどのような変化をもたらすか考えてみましょう。

1. 週末の新しいお出かけ先として
これまではダイナシティやシティーモールがメインだったお買い物ルートに、新しく「JT跡地エリア」が加わります。
たとえコストコでなくても、最新のカフェや広場があれば、子供を連れて散歩に行くだけでも楽しい場所になるでしょう。

2. 地元の産業との融合
ALFALINK小田原は、物流の拠点です。
ここから全国に小田原の特産品が運ばれたり、逆に全国の珍しい商品がここに集まったりすることで、小田原の経済が活性化するきっかけになります。

私たちが今、大切にしたいこと

「コストコが来る・来ない」という結果も大事ですが、何よりもこの広大な土地がようやく有効活用され、街が活気づくことを喜びたいですね。
長く放置されていた場所が、2026年、ついに新しい形へと生まれ変わります。

期待されること	私たちのメリット
新しい雇用	地元の働き口が増える
商業機能の追加	買い物の選択肢が広がる
防災機能の強化	災害時の安心感がアップ
地域の知名度向上	小田原がより魅力的な街に

もちろん、渋滞対策や環境への配慮など、解決すべき課題はまだあります。
それでも、「新しい小田原」への第一歩として、私たちはこの開発を温かく、そして鋭い目で見守っていく必要があります。

【総括】小田原JT跡地とコストコ進出の真相まとめ

これまでの調査結果を元に、小田原JT跡地の「今」を総括します。

1. コストコ進出の現状
2026年4月現在、公式なコストコ出店発表はありません。

噂の根源は、その立地の良さと「ALFALINK小田原」という巨大物流施設の建設にあります。

2. ALFALINK小田原の正体
日本最大級の物流不動産開発会社「GLP」による、最先端の物流拠点です。

単なる倉庫ではなく、公園やカフェ、売店などが併設される、住民に開かれた施設になります。

3. 渋滞への備え
国道255号線の混雑は避けられませんが、市や開発業者による対策が進んでいます。

私たち利用者も、ピーク時間を避けるなどの工夫が求められます。

4. 今後の買い物戦略
コストコ商品のファンの方は、無理に跡地の完成を待つのではなく、座間店への平日遠征や、近年増加している「コストコ再販店」を活用するのが、今すぐできる最も賢い解決策です。

小田原の街が、この再開発を通じてより便利で、より笑顔があふれる場所になることを心から願っています。
また新しい動きがあれば、真っ先にcocosストアがお伝えしますね！

地元の皆さんと共に、この新しい変化をワクワクしながら楽しんでいきましょう。